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新经济时代 德江南商贸巨舰昂首起航

2015-08-31 15:07:48 来源:当代商报 编辑:

  2013年年初出台的《湖南省“十二五”新型城镇化发展规划》提出,要重点推进3+5城市集群发展、壮大区域中心城市、大力推进县城和中心镇提速发展。从中央的政策到全省的方略来研究判断,应该说,未来5到10年是常德推进城镇化发展最好的时期,也是常德市建设新常德的关键时期。

  而在中国共产党常德市第六届委员会第七次全体(扩大)会议上,常德市委书记王群代表市委常委会作工作报告。会议强调,新常德新创业,就是要打造一个中心,推进两个转变,实现三个翻番,建设四个常德。

  按照此定位背景,常德将积极推进二次创业,建设现代鼎城,而位于黄金商贸带上的德江南国际商贸城正蓄势待发。作为商贸产业升级承接地,德江南现代商贸城将大大提升传统商贸物流业,积极构筑区域商贸物流新发展。

  中部核心区域,重点发展城市,商业价值喷薄欲出

  时光荏苒,以铁路、公路、飞机为代表的现代交通体系,彻底改变了湖湘大地的经济纹理。常德市地处两大都市圈的交汇处,东北靠武汉都市圈,东南临近长株潭都市圈,是湖南省省域副中心城市,环洞庭湖生态经济圈核心城市之一,也是长株潭3+5城市群之一,隶属长江中游城市群规划区域,是中国经济发展新增长极、中西部新型城镇化先行区、内陆开放合作示范区和“两型”社会建设引领区。

  近些年,在城镇化的规划中,常德市政府采取“南拓”原则——江南城区向西、向南延伸,打造江南城区。城市用地规模由原11平方公里增加至23平方公里。江南城区三面环临沅江,是一方风水宝地。鼎城将依托桥南商贸经济,塑造“常德浦东”。现已建成通车的沅水三桥、桃花源4D机场的扩建、占地2100亩的城市公园将会引领江南城区建设大潮。

  而德江南现代商贸城位于常德市鼎城区桃花源路,拥有“5个10”全方位五维立体交通网络优势;公共交通优势十分明显,公交总站、长途客运站临界而起,城市轻轨穿行而过;北面与三桥、过江隧道连接,过江快捷;向东与桥南大市场商圈连接便利。除此之外,海陆空全方位立体交通系统常为人所道。

  整个占地面积近1400亩,经营面积约300 万㎡,地处商贸物流集中区域,加上政府规划的超大规模专属完善配套,放眼整座城市,资源之稀缺绝无仅有,商业价值喷薄欲出。

  在历史中嬗变,在机遇中崛起

  从上世纪80、90年代的马路市场到大棚市场,再到后期初成规模的室内市场,常德的商贸市场经历了日益成熟的阶段,直到发展成业态多样、规模庞大的商贸市场,对常德整个区域甚至周边市区的货物集散发挥了重要作用。然而,由于当初市场发展的随意性,以及后期市场中规划性不强,传统批发市场与城市间的矛盾日益突出,短板问题越来越多。

  环顾常德商贸市场的现状,传统商贸区域在市区发展的制约因素和弊端越来越凸显,譬如市场外三轮车、车辆横行混乱、严重的消防隐患、拥挤的人流和交通、脏乱的环境等,导致市场萎缩日益严重,客户流失、影响力及市场份额下降。传统批发市场的转型,商贸区的合理规划等工作已经迫在眉睫。

  去年10月,常德市委、市政府决定,正式启动市城区企业“退二进三”工程。为了适应加快经济结构调整的需要,将位于中心城区或居民区内没有发展空间的污染企业、能耗大户企业或者濒于破产的中小型国有企业、民营企业,从第二产业中退出来,搬迁到经过科学规划的工业园区发展,或自行退出市场转型,从事第三产业,或将腾出的土地从事公益事业。

  而城市发展的不平衡会产生马太效应,但价格洼地,市场变革即意味着发展潜力,德江南国际商贸城就此应运而生。作为商贸产业升级承接地,德江南的出现,将大大提升传统商贸物流业,积极构筑区域商贸物流新发展。

  作为湖南德江南现代商贸城实业有限公司投资开发运营的大规模、全业态的300万㎡中南地区现代商贸集群及城市商贸综合体,还未正式面世就已得到了政府、银行的大力支持,这将从商贸行业整体上助力湘西北地区经济腾飞,开启中国“互联网+”现代商贸新时代。

  数读德江南:五维立体交通网络 得天独厚

  德江南国际商贸城北靠建新路、西望西站路、东临德安路、南近金霞大道,是具备完善的水、空、陆、轨交通网络的大型商贸市场集群。

  公交总站、长途客运站临界而起,城市轻轨穿行而过;北面与三桥、过江隧道连接,过江快捷;向东与桥南大市场商圈连接便利;其中金霞大道和桃花源路,为常德市主要道路;距常德南汽车总站约 3 分钟车程,距常德东站:约 8分钟车程。

  海陆空全方位立体交通系统: 4条高速,分别是:常吉、长常张、常岳、二广高速; 2条国道,分别是319、207国道; 2条省道,分别是227、306省道; 1条水路,沅水水路; 1条空路,桃花源机场。

   行程“10”+1

  10分钟可通达全城主要区域

  10分钟可通达桃花源机场

  10分钟可通达高速路口

  10分钟可通达航运码头

  10分钟可通达铁路枢纽

  10分钟可通达城际轻轨

  1个小时辐射湘粤赣三省城市群

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