商报消息（记者 林玲）随着长沙8月楼市渐入尾声，开发商们逐渐把精力放在传统销售旺季“金九银十”上。据不完全统计，截至8月28日，长沙楼市（不含宁乡、浏阳）将有33个项目预计9月开盘推新，预开盘数量与8月持平。

33个项目抢滩“金九”

     每年的9、10月是下半年楼市传统销售旺季，故有“金九银十”一说。早在7月底，就有30余个项目预计在8月开盘或推新，但截至8月28日，实际开盘数量不到30个，部分楼盘为取得更好的销售业绩，把开盘计划推迟到9月。据不完全统计，截至8月28日，长沙楼市预计有33个项目选择9月开盘推新，预开盘数量跟8月份持平，比2012年9月实际推出的32个略多。从各个区9月的开盘数量来看，雨花区一枝独秀，共有12个项目预开盘，占总数的近四成。

     近年来发展迅速的大河西一向是新盘的聚集区，在即将到来的“金九”，岳麓区有6个项目预开盘，望城区2个项目预开盘。另外，天心区、开福区各有5个项目预计9月入市，芙蓉区有2个，长沙县有1个。

刚需仍是推盘主力

     每年的“金九银十”不仅是楼市传统销售旺季，不少纯新盘往往也选择这个节点入市，在市场上分一杯羹。纵观9月开盘的项目，尽管以老盘新推为主，当然纯新数量也有所增加。例如，雨花区的天下一家、东宸林海、大鸿杰座（小区网论坛），天心区的万科紫台、漫步江湾，开福区的龙湾1号公馆，望城区的乾源国际广场，星沙的波隆城市花园 (小区网论坛)等均为新盘首开。

     从购买力来看，刚需群体依旧是长沙楼市的主体，为了满足刚需购房者的置业需求，在长沙9月开盘推新的项目中，刚需产品仍占主导地位。而为了引导刚需购房者一步到位，80-110㎡的大小三房产品较多，成为9月推盘的主力。

     从已经公布价格的预开盘项目来看，部分纯新盘或是位置较偏的楼盘价格略低，而地理位置好、配套齐全的楼盘售价则相对较高。例如，岳麓区湖南中医药大学南侧的枫华府第起价仅4688元/㎡，而湘江与浏阳河交汇处的城市综合体——北辰三角洲住房均价高达9500元/㎡。

房交会将刺激成交量

     事实上，随着传统销售旺季“金九银十”即将到来，8月底开始，长沙楼市开盘数量逐步回升，8月24日、25日两天，长沙楼市10个项目开盘推新。另一个现象是，楼市新建商品房的成交量也在回升，长沙市房产研究中心的数据显示，最近几天，长沙市内六区新建商品房网签量日均超过450套。

     与此同时，长沙市第35届房交会也将于9月5日在长沙红星国际会展中心拉开帷幕，今年的房交会由一年两届缩减至一年一届，不过会期由4天变为5天。来自组委会的消息，截至8月29日，本届房交会参展楼盘增至75个，楼盘展厅有两层。“开发商历来会在9月开展各种促销活动，此前积累的潜在客户也需要释放，加上房交会的刺激，预计9月长沙新房成交量将有一个明显的增长。”业内人士表示，不过，最终的成交情况还得看开发商的优惠力度，以及购房者是否买账。

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2013长沙房交会9月5日开幕

八大活动展现楼市风采

     商报消息（记者 林玲）长沙2013年第35届房交会将于9月5日——9月9日在湖南红星国际会展中心举行，在为期五天的时间里，除了其中的楼盘交易展示外，还将紧紧围绕主题开展“购房消费券”、“网上房交会”、“幸福大抽奖”等八大主题活动，力图全方位地展现星城风貌、楼市风采，向市民展示一届精彩、惠民的房产盛会。

     长沙房交会自从开办以来已有34届，由长沙市扩展到“3+5城市圈”，其专业性，影响力、覆盖面都是逐年递增。2012年房交会更是以网上房展点击人数近80万，到访人数近20万，达到空前规模，实现了购房者与参展商的双向受益。截至8月29日数据，本届房交会参展楼盘已增至75个。

     据了解，房交会现场将开展“幸运大抽奖”、“楼市百科知识有奖问答”等活动，现场逛展看房、答题、扫微信、填问卷均可抽奖，价值数十万元的家电、家居产品等你来抢。

      此外，目前市州看房团报名人数已逾千人，株洲、湘潭、岳阳、益阳、常德、衡阳、娄底等8个市州客户，仍可通过报名 热 线（0731-85058597、18974885095）参加市州看房团活动。所有参与看房团的成员将于9月5日—9月8日，乘免费专车直达房交会现场。