记者 王益群 摄
商报消息(记者 王益群)昨日，长沙市政府举行新闻发布会，戴德梁行将受邀入湘为长沙房地产经济发展建言把脉。未来几年，长沙写字楼供应将集中在湘江沿线、芙蓉路金融生态区、河西滨江新城以及城南城东新区。未来5年，长沙将有接近300万平方米的优质商场入市，主要集中在城市新区。
据新闻发布会介绍，戴德梁行是英国一家房地产顾问跨国公司，此次受邀入湘为长沙房地产经济发展、写字楼市场、商铺市场和城市经济综合体市场建言把脉，分折未来长沙房产经济的发展态势和优势。戴德梁行认为，长沙城市写字楼市场的表现与城市经济繁荣程度息息相关，与第三产业发展有着不可分割的联系。从去年开始，长沙迎来了国内5A级写字楼，长沙写字楼市场进入高峰期，吸纳量稳步攀升。截至2013年二季度，长沙市优质写字楼空置率为5.8%，租户以金融、专业服务和房地产为主，整体占比54%。长沙优质写字楼平均租金达到107.9元每平米，平均售价达到15500元每平米。长沙第三产业GDP所占比重仍然偏低，未来提升空间较大，长沙的优质写字楼未来供需两旺，长沙写字楼市场未来将有良好的发展前景。
戴德梁行分折，从未来两三年的供应来看，长沙优质写字楼供应将集中在城市新区，主要集中在湘江沿线、芙蓉路金融生态区、河西滨江新城以及城南城东新区，大部分是作为城市综合体的组合部分入市。
