下半年长沙楼市走势如何？置业者在考虑购房时应该考虑哪些因素？面对刚需一族的经济能力，究竟是应该依靠政府还是地产开发商？那么本期《楼宇精英看楼市》为您邀请到了湖南国盈置业有限公司的营销策划部经理张婧，给大家一一解答这些困惑。
下半年长沙楼市量价会稳步增长，从岳麓区梅溪湖、滨江新城的地价来看，相对于去年已经翻了三、四倍，加之地铁的开通一定会对房地产有很大的促进坐拥，能够较好地扩大城市板图。目前长沙市场属于刚需市场，那么刚需一族要按照自己的需求来进行购房，首先要考虑的是价格问题，其次则是地段的问题，于目前而言，买房子不仅仅要考虑价格的问题，地段也是非常重要的，不管是自住还是投资型置业者，都要在购房时关注周边3、5年的规划，要带着发展的眼光挑房子，这样或许以后的回报会更加地大。当然房子的质量以及户型是非常重要的，一个人呆在自己家中的时间一定是比较多的，房子的舒适度一定要符合自己的要求，户型设计要合理人性，否则周边配套再好也是无济于事。
任何一样东西在市面上久了，一定会有净化的，商品房随着市场的见证与洗礼也会越做越好，从技术上来说一定是上升的，那么从价格上来看也会越来越贵，那么解决刚需的问题，不能仅仅只靠开发商，以我个人看来，更多的还是要看政府，随着土地房产制度的改革，农村人口不断涌入城市，这一部分底层的人也要有地方住，因此我认为政府要加强保障性住房制度的改革，要有行之有效的方案出台，如果这一部分人不涌入房地产市场，房价自然也会低一些。
——湖南国盈置业有限公司的营销策划部经理张婧黄琼整理
