商报消息（记者刘露）“1月上涨2.2%、2月上涨2.9%、3月上涨4.6%……9月上涨9.8%。”这是今年前9个月湖南省新建商品住宅销售价格同比上涨趋势。记者昨日从国家统计局湖南调查总队获悉，我省新建商品住宅销售价格前3季度同比上涨6.4%，“涨幅明显”，并预计短期内房价还将小幅上涨。
今年前3季度，湖南新建商品住宅销售价格同比上涨6.4%。分月看，1-9月，新建商品住宅价格同比、环比均上涨。二手房价格同比上涨4.8%，房屋租赁价格同比上涨1.2%，物业管理费上涨0.8%。
在长沙上班的徐先生2011年在开福区浏阳河畔某楼盘购买了一套商品房，“那时的房价是每平米5000元”，然而两年之后，该楼盘价格每平米已经超过6000元。“很显然，我在那个时候买这套房子是十分划得来的。”徐先生认为，相比周边几省的省会城市，长沙的房价算是低的，但是长沙房价并不缺少上涨的因素。
“武广高铁、沪昆高铁等都经过长沙，交通区位优势越来越明显，再加上以后长沙地铁开通，势必会带动房价上涨。”徐先生说，他对长沙房价今后上涨很有信心。
徐先生的说法是否有一定道理？湖南房价未来走势如何？对此，国家统计局湖南调查总队副总队长刘顺国分析说，房价一般主要受成本和需求等因素影响，以长沙为例，今年来，长沙房屋的人工成本、土地成本以及管理费呈上涨趋势，在一个层面上促使房价上涨；再加上居民生活水平提高、城镇化建设加快、农民工进城导致房屋需求增长，房子存在刚性需求。因此，刘顺国表示，全省房价短期内仍会上涨。
“但是涨幅不会很大。”刘顺国认为，湖南房价短期内出现暴涨趋势不太可能，“首先是国家政策不会允许”，第二，湖南整个房屋供应特别是新建住宅供应比较充足，“我们最近对省内15家房地产企业调查，他们都表示，手上拥有的房屋比较充足”，因此，“总的来说，房价短期内走势会呈小幅上涨”。
