商报消息（记者林玲）长沙市房产研究中心昨日发布的《2013年1-10月长沙市房产交易情况通报》显示，今年前10月，长沙地区新建商品房累计网签1621.99万㎡，同比增长39.40%，其中10月网签176.28万㎡，环比9月增长15.80%，而11月长沙楼市仍有30余个项目计划开盘推新。

　　十月新房网签赶超九月

　　经历了成色不足的“金九”后，不少开发商都把希望寄托于“银十”，不料10月第一周的国庆长假，长沙楼市遇冷，内六区新建商品房网签量跌破2000套。不过从第二周开始，冷淡的局面迅速改变，数据显示，长沙内六区新建商品房网签量连续两周保持在3000套以上，随后两周尽管有所下滑，但依旧属于较高水平。

　　新房市场的回暖使今年楼市“银十”赶超“金九”，数据显示，10月长沙地区新建商品房网签176.28万㎡，比去年10月增长6.48%，比今年9月增长15.80%。其中，内六区新建商品房网签125.77万㎡，同比增长4.73%，环比增长12.02%。

　　10月成为今年前10个月中月成交量的“第二高”，数据显示，今年前10月，长沙地区新建商品房累计网签1621.99万㎡，同比增长39.40%。

　　而历史数据显示，2012年全年长沙地区新建商品房累计网签1507.84万㎡，意味着今年前十月的新房网签量已经超过去年全年。

　　供应量刷新前10月记录

　　除了大批首置、首改客户的推动，新房供应量加大也是今年10月长沙楼市销量提升的重要原因。数据显示，今年10月，长沙地区新建商品房新增批准预售276.92万㎡，同比增长32.37%，环比增长47.15%，其中，内六区本月新增批准预售198.69万㎡，比去年同期增长36.17%，比9月增长91.63%。

　　而整个前十月，新建商品房新增批准预售也较去年大幅度增长，2013年1-10月，长沙地区新建商品房累计批准预售1787.43万㎡，同比增长23.51%，其中，内六区新建商品房累计批准预售1198.21万㎡，同比增长18.66%。

　　从前三季度各月的走势来看，4月、6月、7月新增批准预售量高于200万㎡，其中7月最大，达到250万㎡，而10月新增批准预售量刷新了前十月的记录。

　　事实上，长沙楼市的推盘热潮并未随着“金九银十”落幕而暂停，据统计，35个项目预计在11月开盘或者推出新房源，其中，渔人码头、梅溪湖金茂悦、中天栖溪里等均为首次开盘，纯新盘占11月开盘总数的三成以上。