商报消息（记者林玲）随着“银十”渐入尾声，预计在11月开盘推新的项目也基本确定。据统计，今年11月长沙楼市共有35个项目开盘或者新推房源，比10月减少3个，其中，逾三成为纯新盘首次开盘。尽管传统销售旺季“金九银十”结束，长沙楼市没有迅速降温进入寒冬，而是延续了传统旺季的推盘热度。

　　11月35个项目开盘推新

　　经过成色不足的“金九”和冷清的国庆长假后，从“银十”第二周起，长沙楼市终于显现出“旺季”的迹象。来自长沙市房产研究中心的数据显示，内六区新建商品房网签量连续两周保持在3000套以上的高水平，刚刚结束的10月第四周，尽管网签量回落至2600余套，但依旧属于较高水平。

　　新房成交量走高，进一步激发了长沙各大开发商的推盘热情。10月的最后几天，长沙楼市迎来开盘小高峰，据不完全统计，仅10月26日、27日两天，长沙就有18个项目开盘或新推房源。开发商的这股推盘热情也延续到了即将到来的11月，据统计，11月长沙共有35个项目开盘或推新。

　　从数量上来看，11月预开盘推新的项目仅比10月减少3个，可见各大开发商并未因为“金九银十”结束而放慢推盘的步伐。在这35个项目中，岳麓区和雨花区占据了大半壁江山，其中，岳麓区10个项目预计11月开盘推新，雨花区有8个项目预计开盘推新。10月预开盘数量最多的开福区在接下来的11月仅有绿城青竹园一个项目预开盘，其余各区也开盘数量少变化不大，天心区6个，望城区3个，芙蓉区2个，长沙县5个。

　　折扣给力最低3968元/㎡

　　纯新盘数量增多是11月预开盘的项目中最大的亮点，据统计，11月预开盘的35个项目中有12个项目为纯新盘首开，占11月预开盘总数的三成以上，鑫远微中心、渔人码头、梅溪湖金茂悦、中天栖溪里等均为首次开盘，物业类型囊括了高层、公寓、别墅、商铺等。“低开高走”是开发商普遍实行的营销策略，记者注意到，11月新开盘的项目中，大都实行“低价入市”策略，且推出了较为给力的促销政策。例如，梅溪湖片区的梅溪湖金茂悦，VIP认筹交2万享3万优惠，买房即送长沙实验小学梅溪湖分校以及公立幼儿园学位；芙蓉区的长盛上东区，VIP认筹享受2000抵1万元优惠；望城区的金地自在城，起价仅3968元/㎡，VIP办卡交3000抵5万。

　　从产品类型来看，延续10月的趋势，除刚需产品外，改善型产品依旧在11月开盘项目中占据重要位置。例如，凯逸中央园著将在11月推出二期210㎡、220㎡平米大户型，万科紫台推140-170平米精装高层和洋房也确定在11月开卖。