商报消息（记者林玲）根据长沙搜房数据监控中心统计，11月长沙打折优惠楼盘共计59个（含别墅），环比10月下降31%。在本月推出的打折优惠的59个项目中，囊括了写字楼、商铺、别墅、高层住宅，但优惠项目仍集中在普通房源，以刚需户型为主。
长沙传统楼市的“金九银十”销售旺季已经结束，楼市已经有了“入冬”的苗头，本月优惠楼盘数量相对10月大大减少，仅59个楼盘推出了较有吸引力的优惠活动。据悉，本月长沙预计将有39个项目开盘推新，开盘项目环比10月下降约40%。不过，纯新盘数量占比大，为11月的楼市增添了亮点。11月预计有有20个纯新盘入市，占比近一半，年底楼盘销售仍有看点。
接近年末，开发商年底销售大战是否悄然开启？从已公开的优惠信息来看，11月大多开发商仍以传统的售价打折方式抢占市场，但推出的优惠折扣并不“吝啬”。如中海国际社区搜房会员独享92折优惠，旭辉御府搜房会员享93折再减2万，更有融科东南海最高优惠91折、万科环球村搜房会员交3000元享89折的给力折扣。
除了最常见的认筹优惠、价格折扣以外，开发商为争取在年底来临之前尽可能地提高销售额，各种五花八门的抢客手段层出不穷。如邦盛水岸御园推出看房即送电影票、豪送30万大奖活动，江山帝景以认筹赢iPhone吸引顾客认筹，深业睿城则推出了30周年庆抽红包活动，另外，买房送宝马、买房送车位、高面积赠送等折扣也成为开发商普遍的抢客手段。
由于目前长沙新房市场仍是刚需主导，开发商的目标人群也多为刚需及改善型刚需购房者。因此，开发商把打折优惠的重点放在了80至120平米的两房至四房刚需及改善型刚需房源。
业内人士表示：“越是接近年关，开发商年底收官，清库存、冲业绩，需要采取一些优惠措施来促进成交，选择在年末购房也是一种不错的时机。”
