商报消息（记者林玲）26日下午，长沙市房产政务信息网转发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称“通知”），将进一步提高第二套住房贷款的首付比例，对高价商品住房实行价格指导。继武汉、厦门、南昌、沈阳等二线城市先后发布楼市调控新政后，长沙也加入到新一轮调控阵营。

　　未明确首付比例提高幅度

　　《通知》指出，将增加普通商品住房及用地供应。建立中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道，加快项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应，确保2013年度住宅用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量。同时，将在2014年1月31日前制定并公布2014年度全市住宅用地供应计划，确保2014年度全市住宅用地计划供应总量不低于过去5年平均实际供应量。

　　各地陆续出台的升级版楼市调控政策中提到的“二套房首付比例”在长沙的通知中也有提及。《通知》称：抑制不合理住房需求。在长沙市主城区购买第二套新建商品住房，将进一步提高第二套住房贷款的首付比例，而此前长沙二套房首付比例为六成。不过，相对于上海、深圳调控新政明确二套房首付提至七成不同的是，长沙并未明确首付比例提高的幅度。

　　《通知》还指出，将引导房地产开发企业理性定价。对高价商品住房实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证。

　　将公布保障房建设计划

　　另外，将重视保障性安居工程建设。具体而言，2014年1月31日前制定并公布2014年度全市保障性安居工程建设计划。重点筹建公共租赁住房，推进廉租住房与公共租赁住房并轨发展，把符合条件的，有稳定就业的外来务工人员和新就业大学生纳入住房保障范围。

　　记者注意到，该通知的发文单位为长沙市人民政府办公厅，落款时间是2013年11月25日，也就意味着长沙与南昌、厦门、沈阳等二线城市同日发布楼市调控新政，升级版楼市调控向二线城市蔓延。

　　中国指数研究院此前的统计数据显示，长沙10月新建住宅环比9月上涨0.82%，涨幅较9月扩大0.41个百分点。国家统计局的最新数据也显示，长沙新建商品住宅价格自2012年7月以来一直处于环比上升态势，其中，10月新建商品住宅价格比9月上涨1%，同比去年上涨11.8%。