误区一：小户型=小面积
一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点，对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓；而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，并不是一味求小。
受到总面积的限制，小户型是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间格外注重，按照通常卧室、卫生间、厨房、客厅等的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3-4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2-3米，客厅开间4-5米。所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，一不注意就掉进陷阱了。
误区二：东西朝向、南北不通风
假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。因为地理纬度、气候的关系，住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风。但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。
