商报消息 (记者 林玲)中国指数研究院最新发布的《2013年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2013年11月，全国100个城市新建住宅均价为10758元/平米，比10月上涨0.68个百分点，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。其中，长沙11月新建住宅均价为6916元/平米，环比10月上涨0.71%，涨幅缩小0.11个百分点。

　　百城房价涨幅年内最低

　　进入11月以来，尽管楼市较“金九银十”有所降温，不过依旧难以扭转房价上涨的局面。中国指数研究院最新数据显示，2013年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为10758元/平米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，不过，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来最低水平。

　　其中，住宅价格环比10月上涨城市个数为69个，较10月减少6个。涨幅居前十位的城市依次是：湛江、洛阳、柳州、张家港、桂林、德州、北海、宿迁、徐州、上海，涨幅在1.8%-3.6%之间，最高涨幅为3.51%。

　　新版调控或影响有限

　　长沙11月新建住宅价格涨幅收窄。数据显示，2013年11月，长沙新建住宅价格环比10月上涨0.71%，新房均价为6916元/平米。尽管新房均价继续保持上涨趋势，但环比涨幅较10月缩小了0.11个百分点。

　　在中部六省省会城市中，长沙11月新建住宅均价处于倒数第二，仅次于太原的6743元/平米，不过太原11月房价涨幅达到1.57%。六个城市中，新房均价最高的是南昌，高达9817元/平米，其余三个城市11月新房均价依次是：郑州9668元/平米、武汉8262元/平米、合肥7118元/平米。

　　长沙新版调控规定：首套房90平米以上家庭，在市内六区贷款购房第二套住房，最低首付比例提高至65%，首套房在90平米及以下的家庭二套房贷首付仍为六成，

　　长沙二套房首付比例提高幅度公布后，引来嘘声一片，“5%也叫提高?太没诚意啦!”有业内人士直言。著名房地产分析员陈真诚表示：“政策属于中性偏松，政策本身对市场的实际影响不大，主要是心理影响。