商报消息（记者林玲）国家统计局18日发布了2013年11月70个大中城市住宅销售价格变动情况，11月新建商品住宅价格环比上涨的城市有66个，下降的有1个，持平的有3个。其中，长沙新建商品住宅价格连续第17个月环比上涨，11月上涨幅度为0.6%，较上月缩小0.4个百分点。
11月是全国一二线城市升级版调控政策发布的高峰期，而新房价格持续上涨是促使此番调控升级的主要原因。从国家统计局近几月发布的数据来看，长沙一直属于房价上涨幅度较大的城市。今年11月，长沙新建商品住宅价格环比上涨0.6%，这已是自2012年7月以来，连续第17个月环比上涨，不过，上涨幅度较10月缩小0.4个百分点。不过跟去年同期相比，长沙11月新建商品住宅价格仍然上涨了11.8%，涨幅较大。
11月下旬以来，继北上广深等一线城市后，包括长沙在内的武汉、厦门、南京等二线城市相继发布升级版楼市调控政策，进一步加大调控力度。在长沙版的新政中，除了强调引导房地产开发企业理性定价，对高价商品房实行价格指导外，还提升了二套房贷首付比例，首套房90平米以上家庭，在市内六区贷款购房第二套住房，最低首付比例提高至65%，其他保持不变。不过，多数业内人士表示此新政对长沙楼市影响不大。
长沙房价未来走势如何？业内人士称，决定房价的因素，无外乎是供销关系。随着高铁的开通，长株潭城市群的扩大，湖南省城镇化水平的提高，未来长沙房价的走势会有一些新的变化，“总体上是稳中有进”。
