随着年末将至，长沙大多楼盘为打好一场收官之战而拼尽全力，这其中自然免不了楼盘优惠政策的不断翻新。一口价、最低价、买房送车、首付3000抵3万等等，此起彼伏的优惠叫卖仿佛年前逛街，有些楼盘还有大甩卖的趋势。那么，在此背景下，楼盘推出的优惠政策不仅是行业趋势，亦是审时度势。

    打学位牌不是老调重弹

    就拿金星北来说，作为长沙的价值高低、价格洼地，其优惠手段亦是精彩纷呈。润和紫郡用2千减3万认筹优惠来吸引置业者，同时还加上学位房保障，开发商试图以此套牢置业者摇摆不定的心。看房的刘先生表示，自己做事向来是相当靠谱谨慎的，买房不能太随意。而这次打算买润和紫郡的房子也是经过深思熟虑的，买房送长郡学位，不仅可以将儿子送进名校，孩子能有一个更好的学习环境。而且，随着名校教育资源稀缺，以后升值潜能也很高，不管是自己住，还是投资都是不错的选择。

    占据万家丽路与营盘路两大城市主干道的一线大品牌开发商佳兆业?时代广场同样在也在打学位牌，精装学位房、首付为6万元起，这是它年末优惠新口号。同样位于长丶株丶潭三市融城一体化的核心区域的长沙奥林匹克花园亦喊出了87-117平绝版户型6180元/平起，送砂子塘小学学位的口号，势必要在年底收官之战中分到一杯羹。无论大牌还是小企，开发商们的学位牌始终打得不紧不慢，它如经典黑色，永不退色，持续受到置业者们的关注。

    打优惠牌硝烟弥漫

    为了抢夺年底好时机，扩大企业市场份额。各大开发商也玩起了优惠牌，为自己的“黄金年末”造势。

    中国铁建梅溪青秀携手0731楼市会启动“万人团”大惠战电商团购，以首付7.2万起最高享受93折钜惠；红墅湾VIP交10万享20万；广晟江山帝景认筹5千抵3万；博林金谷楼王组团——四期“璟都”购房直减八万，买房即送车位；就连销冠北辰三角洲也在定江洋组团中喊出了最低首付一成即可入主湘江一线豪宅这样的豪爽口号，首付六成即送宝马MINI。楼盘各种优惠促销层出不穷，“优惠战”硝烟弥漫。

    理智购房才是最佳选择

    “虽然年底购房确实是有一定优惠，但是价格也不会直线下降，置业者们应该理智看待年底楼市优惠，有需求的可以考虑购房，尽早购房。”新地东方明珠副总经理陈翔坦言。随着年底楼市盛惠的到来，很多刚需一族也在犹豫何时购房才为最好，“在自己需要的时候买房就是最好的，理智购房为最佳选择，不应被开发商牵着鼻子走。长沙房价的涨跌一定不会大起大落。但是因土地价格的上涨，未来长沙房价一定是呈上涨趋势。”业内人士分析。

    记者黄琼