随着12月第三周长沙内六区新建商品房网签2819套数据出台，长沙新房成交量小幅回落。较前一周减少506套。而长沙楼市正处于火拼销售状态，最后一波小高潮——返乡置业潮成最大推动力，返乡置业或掀起年底楼市小高潮。

        房源户型趋向多样化

        长沙钰龙天下、丽发新城、佳园生活广场、湖湾世景、天祺佰潮汇、富兴汇中央的等项目的相继开盘，其户型多样化也渐趋呈现。而位于天心区的丽发新城、佳园生活广场、富兴汇中央为打破了前几周岳麓区独霸的局面，为长沙楼市撑起了半边天。富兴汇中央和天祺佰潮汇均为纯新盘首开，力图抢占市场份额，为楼盘新开打好首战。

        在距离2014年还有四天的日子里，各大楼盘开始加班加点的冲量，虽说很多大牌房企早已完成今年任务，然而亦还有大批开发商在为任务发愁。本周开盘，少有“3”字头、“5”字头显得分外显眼，而丽发新城最低价3980元/平方米，十足赚了一把眼球，不是金星北的楼盘亦打出了以“3”开头的实惠价格。而随着小户型、刚需户型、改善型房源、商铺纷纷抢滩入市。前几个月“刚需独大”的格局逐渐打破，房源户型趋向多样化，对于购房者而言，选择范围也就更加广了。这与返乡置业潮的推动不无关系，据业内人士分析，随着越来越多返乡族的回归，这一趋势会越来越明显。

        年尾楼市或现“翘尾”行情

        进入12月以来，长沙市内六区新建商品房逐步好转。除12月首周内六区新建商品房网签量只有两千余套外，接下来两周均保持在三千套左右。业内人士认为，新房成交情况转好主要原因是开发商为冲业绩，年底促销力度较大，之前观望的客户逐步入市。2013年楼市已进入最后一周，而开发商的促销活动还在继续，预计长沙今年楼市或现“翘尾”行情。

        虽然年尾的返乡置业潮成为了每年房地产商期待的小高潮推动力量，但随着今年大量新盘的涌现，以及置业者的渐趋理性化，加之随之而来的最新房地产新政，年底楼市不会出现大的波动，由于新一波返乡潮的到来，小的翘尾行情还是可能出现，业内人士分析。而富基·世纪公园营销总监颜伟华坦言，“在我看来，目前长沙楼市还不是非常成熟，从今年下半年的价格趋势来看，明年上半年上爬还是比较困难的，但是明年下半年就会有真正的上涨。我建议自主型的置业者可以选择尽早购房，毕竟房价是上扬趋势。”记者黄琼