随着年尾将至，长沙楼市依旧上演着火拼之战，开发商除了在价格上打动置业者们之外，还需具备哪些条件才能在激烈地市场竞争分到一杯羹？同时随着最新房地产政策的出台，置业者何时购房才是最佳时机？今天《楼宇精英看楼市》为您邀请到了富基·世纪公园营销总监颜伟华，让他同大家聊聊未来长沙楼市走势。
我认为，开发商除了在价格上要打动置业者之外，还要把自己产品的优势尽可能地体现出来，这体现在方方面面，比如说社区所要营造的生活与文化氛围，在营销手段上可以适时地调整推广方式等等。
随着房地产新政的出台，从长期来看的话长沙房价一定是往上走的，当然这个增长速度会有快有慢，有波动起伏，在我看来，明年上半年的房价还是波动相对较少，而明年下半年就会有一个比较大的涨幅。其实在目前长沙楼市来看，市场还不是很成熟，消费者们又越来越理性。其实这个关系很简单，供求关系决定着价格，以后长沙楼市的需求会上涨，那么随之而来的房价也会上扬。所以我建议，那么买房自住不是为了投资的置业者可以尽早买房。
房产税的出台，政府无非是希望以此来控制房价，然而其实政府本身要做的事情是要大力发展廉租房、保障房，政府只需要解决民生问题，保障那群“买不起房子却需要房子”的人有房可住，而其余的政府不要介入，更应该让市场自身来进行调节，政府这支手不应该过多的干预经济，那么这样市场反而会走的更加健康。
——富基·世纪公园营销总监颜伟华黄琼整理
