坐拥火车货运中心、金霞免税物流区、最大航运码头长沙港的水陆空立体交通物流优势，长沙北城有着无与伦比的物流优势，湾田国际基于这些优势，建成全业态、一站式消费品市场集群，试图引领长沙专业市场走向国际舞台。今天，《商报带您去看房》带您走进湾田国际，去看看它的与众不同。

        小户型住宅明年推出

        湾田国际位于芙蓉北路东侧，太阳山路西侧。不仅有着庞大的陶瓷卫浴、板材、灯饰、化工等专业交易市场，同时也开发了少量住宅。

        在明年准备首次开盘的住宅里，其主要特色为小户型的公寓，40多平方米，适合在湾田国际上班的白领居住，同时也为了给今后在湾田国际上班的员工们准备员工宿舍。当然作为明年即将推出的这两栋小户型住宅，还有其投资优势所在，未来湾田国际将打造成为中南地区最大的专业市场，这里将汇集建材装饰全业态、辅以仓储、物流、酒店与写字楼。居住于此的住户，房屋装修可以在家门口全部得到解决，不仅如此，未来这里的其余配套也会相应完善，如根据市场要求会逐步推出的6栋商业中心，出门即可购物、逛街的生活需求也能得到较好的满足。

        针对商户推出超长免租期优惠政策

        为了吸引更多经营者汇集湾田国际，政府给与了一系列优惠政策。板材市场免租期为12为十二月，陶瓷市场免租期为30个月等。

        对入驻湾田国际的经营户办理证照实行一站式服务，商户办理户外广告等项目时，前两年按应收费用的一半进行收取。那么这样一来，刚刚进驻湾田国际的商户在广告等运营成本上就会大大减少。不仅如此，入驻这里的经营户在市场试运营期间实际缴纳税收区级所得部分全额给予了奖励扶持，正式运营后钱撒年先征后奖50%，三年后全免。这些有利的优惠政策无疑对于经营户是物质上极大的鼓励。而购买商铺并自主经营的业主及其直系亲属的户口都可以一并迁入望城区，子女入学与本地居民享有同等的待遇。若是业主不是本地人，在这里购买商铺就可以把子女的户口以及入学问题得到解决不失为一个好的选择。

        立体交通网络

        湾田国际顺应城市发展的必然趋势，衔长沙长株潭城市群，享千万吨金霞物流区、500万吨货运中心火车北站、490亿吨霞凝新港百分之百物流配套，通过芙蓉北路、绕城高速等12条交通要道，辐射全省。

        当然就目前来看，其本身的交通条件还不是十分完善，公交不能直达。那么在此劣势上，湾田国际自身配备了两辆购物巴士在市区与市场之间来回接送客户，而预计在明年购物巴士会增加到30多辆，广告投入的资金也会大幅增加。

        30万平方米的仓储优势

        三环内的专业市场规划部统一、定位不明确、交通拥堵等问题日渐凸显。无论是高桥、红星还是三湘、南湖、马王堆等长沙现有的市场脱胎于农贸市场，其市场规模、卖场环境等方面都落后于很多省会城市。不仅本身货运不畅，同时也导致了城市交通堵塞。而位于丁字镇的湾田国际化工交易市场与铜官循环经济工业园区无缝对接，具有最佳的交通市场仓储服务功能。湾田国际30万平方米的仓储优势恰好解决了危险化工品交易“有市无场”的现状，最终形成了专业化的运作。记者黄琼位置：★★★★☆交通：★★★★☆环境：★★★★☆配套：★★★★☆价位：★★★★★

        记者点评：中南地区特大专业市场集群