刚刚过去的2014可谓是房地产市场跌宕起伏的一年，在对过去一年总结的同时，2015房地产市场又将如何发展，是延续2014年的低潮?还是出现新的增长?今天《楼宇精英看楼市》为您邀请到协信集团长沙公司营销总监杨鳌，来听听他对长沙房地产市场发展之路的独到分析。

　　回顾14年，可以说是让房地产开发商痛并快乐着的一年。从整个微观市场上来说，消费者信心不足，房地产市场处于一种低迷的状态。长沙市场压力过大，众多品牌开发商的入驻，更加剧了市场的竞争，也让客户分流严重。存货量大、客户预期值较低，这也都让开发商很头痛。同时也正是这种压力，让房企花费更多的心思在营销上。就协信而言，可以说是营销回归价值本源，手法回归创新之路，用最多变的思维和有力的执行力，让客户体会到真诚。

　　房地产行业的发展不仅关乎民生，也是城市化进程中必须要面对的一个难题。作为中间行业的房地产，牵一发而动全身，在良好经济基础的前提下，发展前景较好。针对房地产已经进入白银时代的说法，我认为有些夸大其辞了，只能说是一种名称说法上的转变。任何行业都是由粗犷竞争转向精细化发展，房地产也不例外。现在正是房地产市场的第二轮洗牌，转向有序竞争。市场利润率下滑，这只是市场阵痛，最主要的还是应该关注供需矛盾，而市场调节永远处于一种动态的平衡。

　　针对长沙市场的短周期的浮动，在2015年第二季度末应该就会开始复苏。一方面是政府的利好政策持续不断的出台并落实，二来媒体对于房地产市场复苏的导向性报道，有助于客户信心的恢复，而2015年前两个季度市场开发量减缓，也将减轻市场压力。无论市场如何变化，市场的需求一直未变，投资不动产一直都是消费者的首选。

　　对于当下有置业需求的消费者来说，春节前后真正到了抄底的时候。就企业的生存角度，房价不可能无限制的降低，而房地产永远都属于上扬产业，以正常的逻辑来说，房价必然会回归到合理的水平。

　　——协信集团长沙公司营销总监杨鳌

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