过半居民认为房价难以接受
报告显示,在房价预期和购房意愿方面,对三季度房价,18.2%的居民预期“上涨”,53.9%的居民预期“基本不变”,只有14.6%的居民预期“下降”。对于现在的房价,51.5%的居民认为目前房价“高,难以接受”。
中原地产市场研究总监张大伟分析,央行的调查,更多的是反映购房者的心理预期,换句话说,是未来市场的状况,“从目前数据来说,认为房价过高的人数虽然仍然不少,但已经有所下降。”
成交量成交价出现一波上涨可能性明显
“从整体来看,包括18日统计局公布的房价数据,都能看到,整个市场还是有所复苏的”张大伟认为,在这种情况下,很多购房者的确是有一个入市的心理。蓝光地产副总黄新认为，从长沙目前的房价来看,目前有部分的购房者认为到了一个购房的窗口期,从整体来看,央行的数据也反映了这样的一个预期。
值得关注的是,目前有购房意愿的购房者大多集中于一二线城市,三四线城市相对变化并不明显,这同样预示着房价会进一步分化,“包括在一二线城市,成交量、成交价出现一波上涨的可能性是很明显的,包括18日统计局的报告也能证明,一线城市环比涨幅已经是非常明显了。”新地东方明珠副总陈祥如是认为。
