进入6月份之后，长沙新房成交量连续下跌两周，第三周又有所回升。在政策利好、房企推盘力度加大等因素作用下，虽然购房意愿有所提高，但市场仍然处于“平价走量去库存”的调整期。与此同时，楼盘也在调整各自的推盘节奏。据《当代商报·楼宇报道》统计(截至6月27日22时)，7月长沙预计有30个楼盘即将入市，其中15个为纯新盘。
30项目即将入市，纯新盘15个
据《当代商报·楼宇报道》综合统计，5月长沙内六区商品住宅成交面积135.88万平米，同比增长52.80%，环比增长16.90%；6月前三周长沙内六区新建住宅网签面积为79.43万平方米。事实上进入六月以来，长沙新房成交量一直在下跌，直到第三周才上涨8.24%，市场处在调整当中。
在刚刚过去的端午小长假期里，市民积极入市，看房人数同比至少涨了两成，开发商也积极入市。来自《当代商报·楼宇报道》综合统计显示，7月长沙共有30个楼盘开盘或加推，其中纯新盘15个。区域方面，岳麓区以7个新盘居首位，其次是天心区、开福区、雨花区、星沙各4个、望城区3个、芙蓉区和宁乡各2个。
从纯新盘入市来看，比较典型的有岳麓区滨江海棠湾首推20栋80-93㎡高层住宅，芙蓉区五一钻界海上银座将推40-60平精装公寓，开福区福泽园预计推出A5、B1、B2、C5栋52-125㎡户型。在老盘加推方面，中航城国际社区、新城国际花都、钱隆首府等楼盘都有推新，而荣盛花语书苑预计7月5日加推3、5号栋79-109㎡房源，东宸林海将推5号栋89-147㎡二至四房单位。
认筹优惠上，开发商的让利幅度还是比较大的：华侨假日中心认筹可享一口价4688元/㎡房源（50套），另交2000元开盘可享按揭86折，全款85折优惠；国泰九龙湾交10000元抵48888元。
由于目前长沙楼市库存房源较多、新盘加推时间也比较集中，不少业内人士表示，开发商销售压力仍然很大，下半年还是以“平价走量”为主。
开发商以抓住利好积极去库存
在中央和地方政策作用刺激下，销售回暖带动市场整体活跃度回升。近日，国家统计局网站刊文指出，一方面，困扰房地产市场的去库存正在出现积极变化，自2012年4月以来持续长达3年之久的商品房库存持续上升态势首次出现转变，商品房待售面积首现减少。住房销售市场的持续回暖和房价的回稳，也刺激了房地产开发投资和土地市场。另一方面，在高库存压力下房价整体不会出现大波动，市场分化将进一步加剧。最新发布的房价数据显示，房价上涨的主要是北上广深4个一线城市，二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。总体来看，部分二线城市和多数三四线城市，目前待售的房屋可能需要较长一段时间才能消化。而央行最新公布的《2015年第二季度城镇储户问卷调查报告》显示，过半居民认为现阶段房价难以接受，但是购房意愿普遍有所提高。业内人士预计，未来有望进一步宽松，下半年降息降准仍可期。
6月全国多个城市房地产市场成交量继续上升，刚需和改善型购房需求积极释放，房企推盘力度比较大，各类宽松政策的效应仍然在显现。专家表示，从国内房地产市场的整体态势来看，目前处于调整期，“去库存”为半数以上城市楼市的主旋律。如果下半年市场基本面没有明显改变的话，政府救市政策出台或许会越来越频繁，长沙开发商或可在6、7、8月份抓住这一政策举措带来的利好机遇，策划好优惠折扣销售计划，积极去库存。
