内六区新房住宅成交均现不同程度下滑
上周长沙楼市未能保持7月末周短暂上扬的态势，转而调整回落。其中，长沙内六区住宅网签住宅网签1907套，20.96万平方米，套数环比下降26.57%；非住宅网签429套，环比下降14.03%。
分区域来看，上周内六区新房住宅成交均出现不同程度下滑，其中芙蓉区单周环比下降34.93%，幅度最大；上周岳麓区非住宅成交168套仍保持各区第一，天心、开福区非住宅成交环比均有不同程度上涨。
上周，不仅长沙楼市成交量感受到了“寒意”，长沙住宅网签均价也下跌了348元/平米。具体来看，上周长沙内六区住宅网签均价为5934元/平方米，环比下降5.54%；非住宅网签均价为8833元/平米，环比上涨2.97%。分区域来看，除芙蓉区以外各区均有不同程度下降，芙蓉区住宅网签均价为7983元/平米跃居第一；除天心、芙蓉、望城区以外，其余各区非住宅网签均价环比均有不同程度下跌，芙蓉区非住宅网签均价环比上涨81.37%，以25733元/平方米居首。
成交量下月有望反弹回升
专家指出，八月第一周，在持续炎热天气和传统营销淡季的影响之下，长沙新入市楼盘减少，楼市单周成交环比也下滑明显。据《当代商报·楼宇报道》不完全统计，上周长沙楼市虽仅有两盘推新或开盘，但各种营销暖场活动却不少，各大楼盘都为即将到来的“金九”营销旺季做了充分的蓄客准备。业内认为，在政策、优惠、供应等多方利好的促动下，成交量有望在下月反弹回升。
近日，一条关于房地产税法已列入立法规划的消息，让公众视野再度聚焦于房地产税的改革上。有观点认为，房地产税开征，主要为了遏制房地产的投资需求，对于二手房成交量价而言短时间不会产生明显影响。八月首周，长沙二手房成交环比略有下滑，但仍保持高位。具体来看，上周长沙内六区二手房成交699套，7.80万平方米，套数环比下降12.3%；其中住宅成交674套，7.36万平方米，套数环比下降7.54%。
