“金九”即将来临，长沙品牌房企一改近期延缓推货的节奏，选择加大优惠，积极迎战“金九”。据当代商报楼宇报道的不完全统计，9月将有近40个盘或全新或加推入市。业内人士预计，长沙楼市下月成交有望全线上升。
 

开发商花样促销热情不减

在连续两个周末遭遇开盘冷淡后，上周末（8月14日-16日）长沙开发商依旧缺乏开盘热情，仅两个楼盘加推新房源，分别为蓝光幸福满庭和奥克斯缔壹城。然而，开发商花样促销揽客的热情丝毫不减。一元竞拍，相亲活动，举办水上party，或者直接推出打折促销、一口价房源等营销手段层出不穷。上个周末，长沙有近10个项目在做暖场活动。8月16日上午，恒伟•西雅韵公馆喜封金顶；8月15-16日，中信地产与媒妁联盟联合举办的七夕精英相亲会；8月15—16日，中建•芙蓉嘉苑举办了“聪明小头脑 我是大掌柜”儿童创意集市活动，恒大御景湾开启优雅法时大餐之旅……类似这样的活动，随着9月的到来，正密集出现。记者发现，在即将到来传统销售旺季的9月，长沙商品房市场预计有约40个项目有意向入市，而这样的推盘数量，也将创下今年以来长沙楼市月度推盘数目的新纪录。而从已公布售价的项目来看，多个区域楼盘整体定价基本回归至去年同期水平。而高端住宅市场定价也比较谨慎，“联排188万元起，单价6000多元/平方米，独栋350万元/套起，单价7000多元/平方米。”汀湘十里9月中旬推280平方米-442平方米别墅新品。

年内购房绝佳窗口期来临

新入市的房企因为“新”吸引着众人的眼球，而在售的“老盘”则通过资源举办各种特色活动积极增加曝光率。在即将到来的“金九银十”楼市黄金期，各开发商之间难免会上演一场抢客大战。
专家认为，长沙库存压力依然较大，新入市项目的压力也将更大，而8月底推货楼盘的各种促销优惠印证了此前受访业内人士的观点：“当前环境下，房企加速走量意愿逐步增强，以价换量会逐步成为主流。”无论是新型的“活动营销”还是传统的“价格战”，伴随着大量新房入市多样的暖场促销活动，今年下半年对于购房者而言，或许是年内购房的绝佳窗口期。