对长沙楼市来说，利好不止是央行降息,随之而来的还有长沙公积金贷款利率下调。8月26日，长沙住房公积金管理中心网站上挂出下调后的贷款利率表。其中，五年以下(含五年)贷款利率下调至2.75%，五年以上贷款利率下调至3.25%，但业内人士看法不一。
公积金贷款利率下调，购房成本再降低
自2015年8月26日起，长沙住房公积金贷款利率已同步下调0.25个百分点。这是2015年以来继3月1日、5月11日和6月28日公积金贷款利率三次下调之后的又一次调整。
在新地东方明珠副总陈祥看来，公积金贷款利率的下调对楼市来说是一大利好。“减轻了购房者的购房压力，可以说目前是购房的最佳良机”。秀龙地产营销负责人刘超认为，金九银十即将到来，此时公积金贷款利率下调可以说是政府给长沙楼市的一个‘惊喜’，非常及时”。
龙湖地产营销总监李霞在接受《当代商报·楼宇报道》记者采访时表示，央行连续降息降准，对房地产整体大势将产生明显的助推作用。“此次长沙公积金贷款利率调整，将会进一步缩短客户的考虑周期、加快成交。”勤诚达·新界常务副总李北安如是说。
追加优惠、快速跑量仍为上上策
长沙公积金贷款利率下调能否直接提振楼市即将到来的传统销售旺季“金九银十”呢？长沙大河西梅溪湖板块一开发商董事长指出，在央行降息降准之后，长沙市公积金贷款利率再次下调，对于购房者来说确实降低了购房成本，对于金九银十来说也是一个“看得见摸得着”的利好。
“楼市成交量一取决于价格，二取决于供求关系，此次长沙公积金贷款利率调整对‘金九银十’的影响不会太明显，不要太乐观。”中南大学商学院某知名教授则看法不一，他表示，在长沙楼市高库存、整体供大于求的语境下，开发商再追加小幅度优惠消费者，快速跑量仍为上上策。
