楼市信心正在稳步回升
数据显示，前三季度，湖南省完成房地产开发投资1861.38亿元，同比下降6.5％，降幅与1-8月持平，增速在全国排名26位，中部六省中排名末位。从分市州来看，长沙完成投资773.90亿元，同比下降19.9％。投资完成额负增长的还有张家界市、益阳市和娄底市。
新地·谷山郡常务副总陈祥认为，房地产投资增速持续下滑的重要原因在于高楼市库存，随着销售的持续回暖及待售面积增速下降，四季度房地产开发投资有望企稳回升。
从销售面积来看，前三季度，湖南商品房销售面积3943.82万平方米，同比增长21.5%，占全国总量的比重为14.0%，在全国排第4位，在中部六省中排第1位；全省商品房新开工面积4443.10万平方米，同比下降21.2%，增速在全国排第23位，在中部六省中排名第四位。相对应的是，全省商品房销售额1742.94亿元，增长24.4%。其中，比1-8月提高1.2个百分点，比全国平均水平高9.1个百分点。
来自湖南统计局的报告指出，在政策的支持下，房地产回暖势头明显，从数据上也进一步表明，合理的购房需求特别是改善型购房需求正在逐步释放，购房者观望情绪明显消减，对楼市的信心正在稳步回升。
去库存仍是关键
在住宅销售中，中等户型最好卖。前三季度，90－144平米中等户型住宅销售面积2434.63万平方米，增长26.5％，比住宅销售面积增速高5.6个百分点，占住宅销售面积的比重为68.8％；而90平米以下住宅和144平米以上住宅销售面积则分别增长了9.1％和9.0％。来自《当代商报·楼宇报道》关于“哪个户型最好卖”的调查数据也证明了这一点。
尽管销售速度在加快，但市场仍面临较大的去库存压力。数据显示，前三季度，全省商品房待售面积3312.11万平方米，比1—8月增加2.95万平方米，同比增长19.1％。其中，住宅待售面积2237.27万平方米，同比增长14.3％。
著名学者王林教授表示，湖南房地产市场供大于求的格局仍将持续，要保持楼市健康发展，去库存仍是关键。
