新房销售“降温”
随着年关将近，置业人群观望情绪渐浓，上周长沙内六区新房市场“降温”。具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签3310套，36.05万平方米，套数环比下跌9.31%。其中，长沙内六区住宅网签2618套，29.23万平方米，套数环比下跌9.94%；非住宅网签692套，环比下跌6.86%。分区域来看，上周内六区新房住宅成交量除天心、芙蓉以外环比均呈下跌，其中天心区住宅成交395套排名第一，环比涨幅最高；岳麓区非住宅成交量位列内六区第一。
“暖冬”可期
虽成交“降温”，但上周长沙内六区住宅网签均价却持续上涨，涨了155元/平方米。具体来看，上周长沙内六区住宅网签均价为6422元/平方米，环比上涨2.47%；非住宅网签均价为7403元/平方米，环比下跌8.36%。分区域来看，天心区单周住宅网签均价位升幅列内六区第一，环比上升7.49%，而芙蓉、雨花、岳麓的房价涨幅分获二、三、四名，开福、望城两区的网签均价环比出现下跌；上周岳麓区非住宅网签均价涨幅最大，环比上涨26.35%，天心区非住宅均价为11872元/平方米，位列内六区第一。
业内专家认为，临近年末，各大开发商正加大促销优惠力度，以冲刺业绩，同时，房贷利率处于历史低位、改善性需求释放、刚需持续发力等因素叠加，在接下来不到1个月左右的时间里，新房市场成交仍将继续活跃，楼市“暖冬”可期。
