新年伊始,碧桂园一口气签署四个项目,高举并购扩张大旗。

确保湖南每个地市州有3个项目
在被称为“并购元年”的2015年,碧桂园在湖南区域斩获颇丰,销售超过10000套住宅,销售金额超过了70亿元。支撑这些数据的,是碧桂园在湖南的17个项目,以及超10万的优质业主。截止2015年底,碧桂园已经在除邵阳、永州、娄底、湘西外的所有地级市建设了高品质小区,此外还有2所国际学校和3座高星级酒店。早在2014年,碧桂园就以65.3亿元成为湖南省房地产销售冠军,成为湖南最大的房地产开发商。
2015年,碧桂园在湖南大举并购,先后落地了怀化碧桂园、碧桂园·南城首府、碧桂园·城市花园、祁东碧桂园等多个合作项目,销售业绩一路飙升。其中,尤以怀化碧桂园开盘2小时劲销8.6亿元最为抢眼。满载而归的碧桂园,并未打算就此降低发展的速度,而是继续乘胜追击。2016年开年,娄底的五江·碧桂园城市广场、常德的汉寿碧桂园、长沙的碧桂园·公园壹号、怀化碧桂园二期全面铺开,并驾齐驱。
不仅如此,碧桂园在湖南沿“一点(长沙市)两线(武广线、沪昆线)”布局项目,确保湖南每一个地市州有3个项目。“每个市州3个项目,全省就有42个项目,而长沙等重点城市超过三个,碧桂园在湖南区域打造的项目,有望达到50个。”碧桂园集团湖南区域副总裁李小平介绍。

与大型央企携手同行
之所以在高速行进中,有条不紊的运行,则是在于碧桂园充分的准备。碧桂园集团湖南区域总裁黎晓林透露,在资金方面,碧桂园拥有多重渠道支撑,且融资成本较低,只要有值得投的项目,资金不是问题。在人才储备层面,碧桂园湖南在五年前,就启动多个人才培养计划,培养各个层面的人才。黎晓林介绍,碧桂园的品牌吸引力,以及高铁时代带来的人才回流,也为碧桂园带来人员支撑。
除了并购本地企业的优质项目,扩张事业的版图,碧桂园也在加大与大型企业的合作。4个项目签约的同一天,碧桂园集团副总裁、湖南区域总裁黎晓林和中建五局签署战略合作协议。中建五局是总部设在长沙的大型央企,拥有丰富的政府资源和专业化建筑开发团队,具有土地一二三级开发资质。根据协议,双方将开展多领域、多渠道、多模式的合作与交流,实现强强联合、优势互补、资源共享、共同发展。这意味着碧桂园未来将更多的参与土地的一级开发,更容易获得优质的土地,从基础设施建设开始就介入,更好的实现规划和产品落地。同时双方将加强房地产项目的深度合作,充分整合双方优势资源,打造更多优秀项目。
在项目建设方面,碧桂园将优先引进中建五局的施工管理和团队,确保更加优质的项目品质。在自身工程质量不断强化的今天,土地的一二级开发则是碧桂园更看中和需要的。

入湘十年,千亿品牌房企如鱼得水
4个项目落地之后,碧桂园在湖南的项目已达20个,而待批的不下10个,更多的项目正在洽谈之中,诸多本土知名企业选择碧桂园,央企也频频向碧桂园伸来橄榄枝。作为全国十强房地产企业,碧桂园在管理、质量、销售上的优势不言而喻。碧桂园入湘十年,积累的客户资源和品牌影响力,也非一般企业所能比拟。
即便是本土企业引以为豪的政府资源,也逐渐被碧桂园这样的大型房企所掌握,甚至更被政府信赖。碧桂园每个项目开盘都能引爆当地楼市,刷新当地房产记录,其客户号召力和影响力可见一斑。此外,碧桂园的产品优势和规划实力也越发凸显。在当前市场环境下,市民买房更加理性,能打动他们的,核心还是产品品质。
无论是碧桂园开发的产品,还是七星级园林和五星级物业,都能适应当地市场,激活土地价值,由此带来的产品实现效率和资产变现能力,是很多企业梦寐以求的。碧桂园入湘十年,聚集了湖南房地产的优质人才,加上科学管理和超强的执行力,让这个千亿品牌房企,在众多大型开发商望之却步的三四线城市如鱼得水,游刃有余。
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