住房贷款应该有大力发展阶段
谈到老百姓非常关注的问题——房贷，周小川认为，个人住房加杠杆逻辑是对的，住房贷款应该有大力发展的阶段。个人住房贷款在中国银行业总贷款占比仍较低，仍是安全产品。房地产市场时冷时热，所以要进行逆周期调节。
周小川表示， 首付比例原来是30%，现在降低是有空间的。今后可能会考虑给银行更多自主权，让他们来制定首付比、利率。监管部门同时对银行进行监管。
在长沙，据不完全统计，有7家银行的首套首付已降至2成，包括邮储银行、民生银行、光大银行、工商银行、华夏银行、中信银行以及中国银行。其他一些银行仍实行首套首付最低2.5成的政策。而利率水平，银行方面还需根据借款人的信用状况、还款能力等综合考量。
还有下降空间？
省住房和城乡建设厅、农业银行湖南省分行今年2月5日联合出台《关于做好支持农民进城购房工作的通知》，提出农行的“农民安家贷”专项产品，首付款比例及利率按照现行个人住房贷款的政策执行，首付款比例最低可执行20%。
同时，首付款比例达到30%及以上的客户，可执行0.9倍基准利率优惠。对区域内竞争性楼盘购房客户、评分较高的优质客户等情况，经农行审批可执行最低0.85倍基准利率。
