小区大门出入口拟建水井处现变停车场所
欺瞒业主，隐瞒拟建变电站事实真相
离着洋湖壹号小区不远的一个由湖南电力公司建设的110千伏变电站正在紧张施工中。一提到这个变电站，谢先生和其他业主们都感到无比心寒。谢先生说：“在签订购房合同之时，营销中心的工作人员有意隐瞒即将建设变电站的的事实。甚至业主们主动问起，工作人员也避而不谈，诡辩称该工地是进行其他项目建设。现在变电站已经在建设中，建成之后由此而带来的噪音等各种安全隐患让广大业主们忧心忡忡。目前，洋湖壹号的业主们已经集体联名，郑重要求开发商必须积极主动地为变电站重新选址献计献策献力！势必移走电变站！据了解，经过业主的多方面沟通，施压，洋湖壹号相关负责人已就建议政府部门将变电站重新选址的相关事项和业主一起递交了资料至电力局、环保厅、先导控股公司、湘江新区。但截至目前为止，变电站的施工并未停止，悬在业主们心头的石头依然没有落地。”
正在建设的变电站
擅自改变小区规划，广告宣传与事实完全不符
走进洋湖壹号小区，业主谢先生便气愤的告诉记者：“小区大门的实际施工与设计规划存在天壤之别，与购房时的沙盘图、广告宣传及承诺完全不同。原先承诺的车库入口设有门禁和顶棚，而在已经建好的车库入口却都没有看到。且车库入口顶周边无防护措施，也无灌木，如果小孩翻越，造成伤害，后果将不堪设想。开发商原本承诺在大门入口不远处建有喷泉水池，可现在水池依然没有踪影，却变成了一大片停车坪。开发商将业主的公共生活区域擅自作为了盈利性停车坪。现在业主们已经集体要求开发商按沙盘图和设计规划图兑现承诺，还大家一个安全、美观的出入环境。”
绿化面积少、公共设施不齐全
在洋湖壹号小区内，记者发现小区内的绿化面积极为有限，且公共活动场地十分稀少。据了解，小区绿化与原方案严重不符，已经建好的小区内绿化主要为草皮，草皮周边无灌木，与原来宣传的绿化环境简直是天壤之别。种植的树苗已经出现枯死、坏死的情况。公共设施中的围栏由铁皮直接包裹，其稳定性让人堪忧。有业主反映小区公共设施乃至业主家中的围栏已经出现断裂、生锈、一推就倒等诸多现象。这样的小区环境与业主们期待中的大相径庭。针对这一现象，业主们集体要求开发商对大门周边绿化、水景设施，按购房时的宣传与承诺恢复建设，还业主们一个风景秀丽的绿色家园
墙体脱落
墙体质量不达标、开裂现象严重
在小区内墙体脱落、整体贯穿开裂、楼板空洞情况有多处。据了解，开发商原承诺在电梯间贴上瓷砖，但这并没有兑现，其他地方因未贴石材导致墙体脱落现象也随处可见。业主王先生气愤的说：“这是以6000-7000的价格对外销售的商品房，且刚刚交房，现在墙体脱落就这样严重，房屋的质量标准连安置房都不如，用不了多久整个小区就将满目沧夷。而且顶楼已经出现了防水卷材脱落的情况，对于计划购房安居乐业的业主们来说，这样的工程质量着实让人捏了一把汗。”
虚假宣传, 承诺的高赠送率未兑现
据了解，在与业主们签订购房合同之前，洋湖壹号曾高调承诺将赠送16%的入住面积。但等到交房时，业主们经过实地侧量后发现开发商开始的承诺已经变成子虚乌有。谢先生说：“当时业主们在选房图上没有标示尺寸的情况下购买洋湖壹号的房子，图的就是开发商承诺的高赠送。结果这一期待最终成了泡影。业主们一致要求开发商给予解释，并按实际情况退还虚假宣传外的房款。”
袁女士家卧室墙角漏水一大片
验房单位做的空鼓标记
房屋质量堪忧、问题迟迟不能解决
在业主袁女士的家里，可以清楚的看到墙面上刻着有关验房机构对房屋质量的鉴定。袁女士忧心忡忡的说：“经鉴定，墙体内空鼓现象十分严重，随便一敲就能听到“咚咚”的响声，住房质量严重不达标，让人住着都提心吊胆。另外，卫生间管道无隔火墙、窗玻璃使用劣质产品、推拉门门框不正、无法将门关紧、厕所漏水等问题也让袁女士及其家人内心无比焦灼。袁女士已经将这些问题一一反应给了洋湖壹号相关负责人，但三个多月过去了，依然没有任何人上门来解决。”
据谢先生和几位业主介绍说：“洋湖壹号开发商到了交房时间还有许多问题没有整改,且在没有交房情况下就私自收取不合理的物业费，业主不先交纳物业费就不准收房，这是实实在在的霸王条款。”
到目前为止，广大业主为了维护自己的权益已经通过上访、游行与开发商多次沟通等方式表达自己的诉求，但目前所反应的问题基本都没得到解决。小区的建筑质量、环境安全、美观等问题都还是一直困扰在业主们心头的心结。对此，业主们纷纷表示将与开发商欺诈销售、置业主的生命财产安全于不顾的无良行径抗争到底，必要时将通过法律途径解决此事，让开发商还大家一个舒适、安全的居住环境。
随后，记者就业主反映的问题电话和顺洋湖壹号，营销中心接电话的工作人员表示负责人不在。
此事如何发展，《楼宇报道》将持续关注。
此事如何发展，《楼宇报道》将持续关注。
楼宇观察
做有担当的开发商
和顺洋湖壹号小区与洋湖湿地公园毗邻而居，所谓 “近朱者赤”，按理应该潜移默化的受到了很大的影响，能给业主们提供一个风景如画、安全舒适的居住环境。一开始，开发商也确实给业主们描绘了这样一幅美丽的生活蓝图，但最后他却并没有给购房着们交上一张满意的答卷。绿化不达标、质量隐患重重、信誓旦旦的口头承诺成了子虚乌有，合同签订之前的诺言最终被铁一般的事实证实为不过是欺诈销售的美丽谎言。将公众绿化地带违规改建成停车场，擅自占用业主资源，以达到自己牟取私利的目的，偷工减料、以次充好，为自己节省成本开支。表面看，这种将个人利益强行建立在践踏他人利益基础上的恶劣行径或许可以让开发商暂时赚得盆满钵满，但无情的事实会证明，一个没有诚信、丧失道德底线的开发商将彻底失去成百上千的业主的信任。由此带来的一片嘘声的口碑将让成千上万的购房者们望而止步。他失去的不光是巨大无形的物质财富，更让自己陷入一场严重的信任危机之中。一个要在地产业占据自己一席之地的开发商，千万要记住和业主的关系不是利益对头，而要亲如一家、互利共赢，只有将业主真正当成自己的家人，精心为业主营造一个舒适安心的居住环境，站在道德的制高点上，树立起具有高度责任感的光辉的企业形象，才能最终赢得业主们的信赖，在激烈的地产领域竞争中立于不败之地。
