330新政以来，楼市基本面持续利好，市场预期企稳，楼市需求进一步释放。来自长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.04.24-2016.04.30）长沙市内六区新建商品房网签6090套，73.60万平方米，分别环比上涨31.79、51.01%；内六区住宅网签均价为6183元/㎡，环比下跌3.39%。
分区来看，上周内六区各区住宅成交套数除岳麓区外均环比上涨，其中，岳麓区成交量仍位居首位，一周网签1747套。雨花区紧随其后，成交764套，第三名为望城区，成交747套；价格方面，上周天心区、岳麓区新房住宅环比有所上涨，其他四区下跌。其中，开福区住宅成交均价为7082元/平米居区首位。此外，从各项目网签套数来看，岳麓区方茂苑二期、金悦雅苑三期，芙蓉区盛隆佳园分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。
二手房方面，因较多人担心营改增之后个人二手房交易税负增加，因此长沙二手房五一前扎堆过户，成交持续火爆。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区二手房成交1360套，14.48万平方米，其中住宅成交1298套，13.80万平方米。
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5月21项目推新
不完全统计显示，5月长沙预计21项目开盘推新，较去年同期近40个项目有明显下降。
楼市成交量攀高，土地市场也不甘落后。4月21日，梅溪湖一宗纯住宅用地在历经45轮竞价后，最终以溢价率45.5%的价格成交，这宗土地也创下了年内土地市场成交价的新高。
在此背景下，5月长沙预计21项目开盘推新。从入市的产品来看，加推项目仍以刚需楼盘“唱主角”，其中，纯新盘又以高层住宅为主。如：蓝光地产高端项目蓝光雍锦阁新开选择110-148㎡的高层住宅产品。分区域来看，以岳麓区雨花区供应相对集中，两区域占了入市新盘数量一半以上。
