昨日，市规划国土委预告了近期拟供应的6宗自住型商品住房用地，分别位于通州、朝阳、大兴、密云、平谷五个区。这是本市首次对拟供应自住房地块进行提前预告，业内人士分析，这些信息的披露，将有助于稳定市场情绪和价格。

供地预告稳市场预期

这6宗用地分别位于通州台湖北神树村、朝阳通惠上河嘉园二期、大兴瀛海镇西区、通州静水园、密云檀营乡、平谷山东庄镇，自住房总建筑面积61.61万平方米，如果按照每套90平方米计算，能约建6850套。

这是去年“930”新政后，拟供应的第二批自住房地块，也是预告明确拟供应地块为自住房项目的第一批。业内人士表示，对自住房地块进行预公告，能稳定市场预期。根据市住保办发布的数据，今年本市将计划供应1.5万套自住房。

两项目紧邻地铁轻轨

在这6宗地块中，部分地块交通方便、配套齐全。位置最好的地块为朝阳通惠上河嘉园二期地块，位于京通快速路南侧，距离八通线管庄站仅10分钟车程。该地块一期为远洋一方小区，配套较为成熟。该地块自住房建筑面积7万平方米，约供应800套自住房。

大兴瀛海镇西区C4组团项目，此次推出10万平方米自住房，约能供应1100套自住房。目前，瀛海镇区域已经建有多个住宅小区，配套齐全，另外，8号线三期已经南延到瀛海，有望在这些项目入住前后就开通。

新城地块有助于“职住平衡”

其他4宗拟供应自住房地块为新城地块，其中2宗位于通州区，通州区静水园地块供应面积最大，建筑规模达到17.64万平方米，约能供应2000套自住房。通州区台湖镇的北神树村地块，建筑规模9.21万平方米，约能供应1000套自住房。

平谷山东庄镇地块项目建筑面积12.66万平方米，约能供应1400套自住房，该地块距离市区较远，但距离平谷区政府只有约4公里远，在本地居民眼中还是好地块。

密云地块位于檀营乡居住区面积较小，仅5万平方米，约能供应550套自住房。该地块也距离市区较远，但紧邻京密路和京承高速，距离密云区政府大约为3公里。

据了解，此前本市多个区曾经试点自住房选房“区优”方案，即本区居民或者在本区有稳定工作者优先。这在大方向上符合“职住平衡”原则，即工作地离居住地较近。如果这个原则在郊区、新城等地推行，则将有效缓解潮汐式交通给城市带来的压力。