市民来电：昨日，张先生致电本报热线咨询，开发商收了我的契税却不开具发票，听说首套90平方米以下房子可以退税，为何交房都一年了开发商还不退？
部门回复：长沙市地方税务局直属局表示，《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）文件规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
税务机关并未委托开发商代收契税。但按照惯例，为方便购房户，绝大部分是由开发商代收契税统一缴纳。购房户也可根据实际情况自己缴纳，不委托开发商代收。购房户自己缴纳契税，可直接到长沙市地方税务局直属局在房产局设立的窗口缴纳。
您买房的契税开发商代收了2个点，如您开具的契税完税证上注明为1个点，则开发商在税务机关缴纳的契税是1个点，其中1个点的契税并未缴纳至税务机关，契税退还请与开发商联系；如您开具的契税完税证上注明为2个点，请于每月20日-25日至长沙市白沙街1号长沙市地方税务局直属局一楼“契税退税办公室”办理契税退税手续。咨询电话：0731-85118118转6101。
记者王晶艳
