长沙望城区张先生：我与未婚女胡某同居。在同居过程中，我履行诺言赠与胡某房屋一栋，并在办理房屋产权登记手续时将产权所有人登记为胡某。2002年8月，二人关系破裂，我到人民法院起诉胡某，要求判令胡某返还上述房屋。
通程律师事务所杨建明律师：本案中涉及两个争议：一是张某与胡某之间的赠与合同是"附条件的赠与"还是"附负担的赠与"。二是"不法给付"能否要回?本案中赠与人张某以赠与胡某房屋为诱饵，引诱胡某与其同居，当然构成不法原因的给付。但此时应分两种情况来看：第一，如该房屋属于张某夫妻共同财产，张某仅拥有该房屋的部分产权，而无权单独处分整个房屋，故其赠与效力只能及于张某的部分产权，而不能侵犯第三人的合法权益，因此第三人有权就其财产部分要求返还或给予补偿。第二，如该房屋属张某个人财产，根据《合同法》第八条"依法成立的合同受法律保护"的规定，本案中基于不法原因给付的房屋，已经完成了登记，具备了物权变动的形式要件，虽然不存在第三人介入，但原给付人仍无权请求返还。所以，此时张某返还房屋的请求不能得到支持。
