长沙市开福区殷先生：我和妻子李某感情不好，2005双方协议将位于南京市某区的一套登记在殷某名下的别墅归女儿，待女儿年满18周岁过户给女儿，作为女儿的陪嫁。可是令我万万没想到，在2010年初，妻子竟然偷偷拿走了我的房产证、土地证和身份证，带上一份委托书，来到本市一家房产中介公司，将别墅挂出。当年底，妻子和别人签订房屋中介买卖合同，售价410万元。因房产交易必须本人到场，2010年12月，她与一名与我长相及其相似的男子，到本市房管局办理了过户手续。事后发现这人是冒充的。妻子拿到钱以后就人间蒸发了。我无奈，满怀希望的提起诉讼要求法院撤销房产局的过户登记，却不料某区法院一审判我败诉。“明明是我的房子，为什么法院不能撤销过户手续?”我无论如何也想不明白。我不服，提起上诉，本市中院二审又判他败诉。
通程律师事务所杨建明律师：根据《物权法》第106条有明确规定，如果房产是善意取得，房管局的过户手续就不能撤销。尽管在房管局时，李某没有提交固定的格式合同，但由于有房管局设计的审批表，有双方的签名、交易内容、交易价格等信息，符合合同的格式，可以认为是合同，这个过户手续是有效的。
