国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅11月22日发出紧急通知，要求各地全面、正确领会党的十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、违法销售“小产权房”问题。虽然小产权房已被紧急叫停，但禁令已无法遏止乱象。记者近日走访重庆多个小产权房集中区域发现，小产权房的“转正”噱头，吸引大批购买人群。

　　“转正”助产权房热销

　　位于重庆沙坪坝区中梁镇的天蓝雅园、中梁名都、麒麟香山、洪福秀景等7小产权楼盘，占地150亩，包括88亩耕地，始建于2006年，涉及3266套房屋、1万余人。

　　从中梁名都小区的装修情况判断，入住率已接近五成。记者以看房为名联系到销售人员谢小姐，“最近人多得很，上周就卖出去五六套，小产权房要‘转正’了，买到就赚到。现在只剩下几套尾房，均价约2100元，说不定明天就要涨价。”

　　由于销售火爆，中梁镇上还出现了主要销售小产权房的中介。普昕房产的李小姐说，本来房源很充足，但近来买的人太多。李小姐向记者推荐麒麟香山，“这是镇政府集资建房，虽然是小产权，但绝对可靠，这个月已经卖了8套，政府总不会拆自己的房子吧？！”还有的房主说：“政府盖的，住着好几千人，不仅质量好，而且到时小产权房‘转正’，这个小区肯定最先办，卖出去至少赚两倍。”

　　市场需求利益联盟难禁

　　国家三令五申禁止修建的小产权房为何禁而不绝？究其原因，一方面，由于房价不断上涨、保障房力度不够等原因，一部分购买小产权房者是出于居住的刚性需求；另一方面，小产权房涉及一条村委会、社区股份制公司、私人开发商甚至个别基层公务员的利益联盟，难以靠禁令遏止。

　　记者走访了中梁镇小产权房部分楼盘居民，大部分是低收入群体。从合川区隆兴镇来重庆主城打工多年的廖先生一周前花20万元买下89平方米房子，他说，此前全家租住简陋平房，无厕所，这房是借钱买的，镇上同样面积的商品房价格是几倍，20万元首付都不够。